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上海个人住房贷款持续下滑

编辑:厦门融信世纪金融服务公司  时间:2016/02/18  字号:
摘要:上海个人住房贷款持续下滑
截止到4月13号,立刻贷了解到,中国人民银行上海总行公布了第一季度信用贷款数据:第一季度上海个人住房贷款减少10.5亿元,同比多减159.5亿元。本外币个人住房贷款减少11.5亿元,环比和同比分别少减8.3亿元和多减65.1亿元。房地产调控导致房屋交易量急剧减少,个人按揭量大幅下降;还有信贷的控制,导致贷款成本上升,上海个人住房贷款持续下滑中......
住房贷款需求的萎缩可以从全国房屋销售情况窥见一斑。根据《上海房地产研究院3月专题报告》,2012 年1-2月份,商品房销售额 4145 亿元,同比下降20.9%。而2011年全年还小幅增长 12.1%。全国房地产市场销售增幅继续调头向下。以工商银行为例,去年末该行个人住房贷款11765.6亿元,占总贷款比例为15.1%,比2010年末的占比16.1%,下降一个百分点。在目前住房贷款中,首套房占比很高,特别是在很多一、二线城市,首套房很多已经超过五成以上。在保护楼市刚需下,放松首套房贷是大势所趋,将会越来越明显。
上海各大行最新贷款利率 :
农行:“在收入稳定,征信情况良好情况下。以外环线为界,外环线以内,房屋总价超过160万,不论贷款额度多少,可以拿到9折优惠。外环线以外,房屋总价在100万以上的,不论贷款额度多少,可以拿到8.5折优惠。”农业银行普陀支行一位信贷人士称。
建行:建行徐汇支行获悉,如果申请人征信、收入情况都比较好,首套房贷可以获得基准利率8.5折的优惠。中国银行相关人士则称,住房贷款申请人需在上海缴纳养老保险一年,贷款利率最低可为贷款基准利率的9折。
工行:工行一位信贷经理则表示,目前总行的政策为,首套房贷利率仍不能低于贷款基准利率。“但在执行中,住房贷款是否能够优惠还要根据提交的资料灵活决定
对于首套房首付比例,四大行仍执行不低于30%的标准。对于二套房,上述四大行相关人士均表示,利率不低于基准利率的1.1倍,首付不低于房价的60%。

 

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