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房产证加上名字是怎么收费?

编辑:厦门融信世纪金融服务公司  时间:2016/02/18  字号:
摘要:房产证加上名字是怎么收费?
房产证加上名字是怎么收费?房产证加名字费用情况分为以下几种:
一、房产证加名字费用(房产证上加配偶名字):如果是夫妻之间不需要加税的:有手续费200元左右。房产证加名字无贷款的,直接去区交易中心,付105元就可以加了;有贷款的, 先去银行办理变更,然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定,有的需要律师鉴证费,有的不需要(居我所知,民生肯定要的,其他不清,具体费用不清)。
二、房产证加名字费用(房产证上加父子名字):不管有没有贷款,首先想说的,可以有2种办法加名: 增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估费,契税要3%,所以很不核算,一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。 做买卖也很有讲究,如果是亲属,必须提供户籍证明,才可以在契税上有优惠。这里说的优惠,只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字,不牵涉到金额买卖,但是没有用的,一定要加税。所以,可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价,然后再在这个基础上,打8折。 如果有贷款的话,也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。 另外,这里交的契税是根据加几个人来定的,比如父母的房子现在准备全部给孩子, 那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。
三、如果加其他人的名字就要交契税、营业税和个税。具体要看你是什么样的房子,税费是安百分比征收的。

 

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